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华美平台:利率降息后会受哪些影响?利率下调房贷利息为什么会跟着下降?_世界网

标签:华美平台 发布时间: 2023年05月15日 11:26:48 次浏览

华美平台:利率降息后会受哪些影响?利率下调房贷利息为什么会跟着下降?_世界网

利率降息后会受哪些影响?利率下调房贷利息为什么会跟着下降?_世界网

利率降息后会受哪些影响?

中国央行自下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。其中,大部分银行会在降息后第二年的1月1日执行新利率,少部分银行会在旧利率执行满一年后执行新利率。

降息之后受影响最大的还是房贷用户。直接降低购买房屋的成本,对于那些已经购买房屋的人,如果基准利率较低,根据现行政策,合同期限超过一年,新的利率标准将根据相应的利率水平来实施。也就是说,在基准利率下调后,可以享受贷款利率下调所带来的红利。

利率下调房贷利息为什么会跟着下降?

以前的贷款利息会跟着降。主要有两个方面:

1、基准利率调整,对已放的贷款一般会从第二年一月一日起执行新的基准利率,减少月供。

2、贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款(已贷的房贷),上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后的利息会有影响。

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