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华美平台:房贷还款金额变少了是什么原因?房贷还款金额是怎么定的?_世界网

标签:华美平台 发布时间: 2023年01月16日 11:31:07 次浏览

华美平台:房贷还款金额变少了是什么原因?房贷还款金额是怎么定的?_世界网

房贷还款金额变少了是什么原因?房贷还款金额是怎么定的?_世界网

房贷还款金额变少了是什么原因?房贷还款金额是怎么定的?

到了房贷利率调整日,很多人的房贷利率调整日为每年1月1日,到了房贷利率调整日银行会根据最新LPR把大家的房贷利率调整,利率变了月供自然也就变了。

比如20231月1日的贷款利率将根据最近一期的LPR报价(即2022年12月LPR报价)进行调整,还款金额也将在利率调整日之后相应调整,若是市场最新LPR报价对比你贷款买房时的LPR下降了,那么你的月供也会降低。

除此之外,房贷还款方式选择等额本金的也会发现自己的月供在变少,等额本金还款法是在整个还款期内,借款人每期须偿还等额的本金,而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数,同时付清本期应付的贷款利息,利息随本金逐月递减。

需要提醒的是,若是在还款的过程中,贷款人提前还掉了一部分房贷,并且选择月供时间不变,月供金额改变的话,那么其月供对比提前还一部分房贷之前也会降低,毕竟贷款本金已经减少了。

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